Dwello exclusive
Bieden vanaf
€ 525.000k.k.
Huurstroom
€ 30.000p/j
Huurfactor
17.5x
Prijs per m²
€ 4.646
Kenmerken
Omschrijving
Voor de belegger die de komende jaren niet naar onderhoud wilt omkijken hebben wij deze prachtige Turnkey woning in het Oude Noorden van Rotterdam in de aanbieding. De woning is opgeleverd in september 2022 en is vrij van de opkoopbeschermhing. De woning heeft 250 punten dus valt ruimschoots in de vrije sector, ook onder het voorgenomen nieuwe WWS puntenstelsel per 1 januari 2024.
De geprognosticeerde kale huur bedraagt € 30.000 / jaar. De woning is momenteel vrij van verhuur maar wordt geleverd in verhuurde staat. Verkoper staat garant voor het vinden van een huurder met tussenkomst van een gerenommeerde Rotterdamse verhuurmakelaar. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van het vinden van een huurder op basis van geprognosticeerde huurprijs;
Het betreft een begane grond en souterrain met 113 m2 woonoppervlak. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer / 2 wc’s. De woning heeft een balkon en een achtertuin van 50m2. Het energielabel is B. De WOZ-waarde bedraagt € 470.000,-
Eventueel in combinatie te koop met Prins Frederik Hendrikstraat 66 B (Rotterdam) voor een totaalprijs van € 975.000,- k.k.;
Type
Appartementsrecht(en)Oppervlakte
113m²Indeling
1 appartementBouwjaar
1898Energielabel
Label BType object
Bestaande bouwVerhuurstatus
LeegstaandEigendomssituatie
Eigen grondVvE bijdrage
€ 135Huurgegevens
| Naam | m² | Functie | SK | €/mnd | €/m² | Net. jaarhuur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zaagmolenstraat 209 B | 113 | Woning | 2 | € 2.500 | € 22 | € 30.000 |
| Totaal: | 113 | 2 | € 2.500 | € 22 | € 30.000 |
Bouwkundige staat
| Appartement | Type kozijn | Type glas | Verwarming | Energielabel |
|---|---|---|---|---|
| Zaagmolenstraat 209 B | Kunststof | Dubbel | Eigen CV-ketel | B |
Fundering
Er zijn geen funderingsproblemen bekend
Aanschrijving
Er zijn geen gemeentelijke aanschrijvingen bekend
Toelichting technische staat
Appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud gegeven de recent uitgevoerde renovatie (oplevering was in september 2022).
Vereniging van Eigenaren (VvE)
- Onderdeel van een VvE
- Maandelijkse bijdrage bedraagt €135,-
- Er is een Meerjarenonderhoudsplan
- De kas van de VvE is positief
Plaats & omgeving
Bereken jouw rendement
Koopsom
Totale investering
€ 588.998Loan to Value
Eigen investering
€ 273.998Lening
€ 315.000Rentepercentage
Maandelijkse huur
Waardestijging
5Jaar
10Jaar
15Jaar
20Jaar
Totale opbrengsten
€ 235.690Effectief Rendement
6,5%Bruto Aanvangs Rendement
5,7%Netto Cashflow
€ 2.398Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Het laatste aanbod in jouw mailbox
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
