Bieden vanaf
€ 1.400.000k.k.
Huurstroom
€ 94.740p/j
Huurfactor
14.78x
Prijs per m²
€ 2.032
Kenmerken
Omschrijving
Het betreft een wooncomplex van 9 wooneenheden welke zijn ingedeeld in een voormalig VOC-pakhuis uit 1651 in het centrum van Middelburg.De combinatie moderne inrichting met authentieke elementen uit het verleden zorgt voor een zeer aangename woonomgeving voor huurders. Het prachtige rijksmonument 'De Glazenkast' ligt direct naast de Oostkerk en heeft drie woonlagen en een ruime kelder. Op de eerste verdieping vindt u drie zelfstandige appartementen, voorzien van alle gemakken. Op de tweede verdieping zijn momenteel zes kamers met twee badkamers, twee toiletten en twee keukens. De loft op de bovenste verdieping biedt veel luxe en comfort. De hoge plafonds met authentieke balken met vele vensters geven veel daglicht. De appartementen/ kamers worden momenteel gemeubileerd/gestoffeerd verhuurd.Dit pand combineert het beste van twee werelden. Enerzijds de charme en karakteristieken van een historisch monument zoals indrukwekkende voorgevel en entree, hoge plafonds en authentieke balkenconstructies. Anderzijds het comfort en de luxe van een moderne woning met zonnepanelen, dubbele beglazing, isolatie, Hr-ketels, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en moderne indeling. In 2008 is de pand namelijk volledig nieuw onder architectuur opgebouwd met de beste materialen (o.a. betonlook gietvloer met ingebouwde ledverlichting) en een lichtplan ontworpen door een lichtarchitect. Nieuwe elektra met draadloos systeem, isolatie, riolering, watervoorzieningen, gashaard en radiatoren maken het compleet. Het dak is in 2010 volledig vernieuwd. Grote droge kelder bereikbaar via authentiek luik in voorgevel. Parkeergelegenheid voor de deur. De authentieke kenmerken, gecombineerd met de strakke indeling, maken dit tot een uniek beleggingsobject. Op dit moment worden de kamers en appartementen verhuurd, waardoor dit pand een zeer interessant beleggingspand is.
Totaal: GBO 689
Type
Heel pand, niet kadastraal gesplitstOppervlakte
689m²Indeling
9 appartementenBouwjaar
1651Energielabel
OnbekendType object
Bestaande bouwVerhuurstatus
VerhuurdEigendomssituatie
Eigen grondVvE bijdrage
GeenHuurgegevens
| Naam | m² | Functie | SK | €/mnd | €/m² | Net. jaarhuur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Verwerijstraat 28 - souterrain | 97 | Woning | 1 | € 975 | € 10 | € 11.700 |
| Verwerijstraat 28 - loft | 243 | Woning | 1 | € 2.200 | € 9 | € 26.400 |
| Verwerijstraat 28 a - Appartement | 69 | Woning | 1 | € 973 | € 14 | € 11.676 |
| Verwerijstraat 28 c 5+6 - Appartement | 88 | Woning | 1 | € 916 | € 10 | € 10.992 |
| Verwerijstraat 28 b 4 - Kamer | 39 | Woning | 1 | € 525 | € 13 | € 6.300 |
| Verwerijstraat 28 b 3 - Kamer | 27 | Woning | 1 | € 475 | € 18 | € 5.700 |
| Verwerijstraat 26 a - Appartement | 75 | Woning | 1 | € 950 | € 13 | € 11.400 |
| Verwerijstraat 28 b 2 - Kamer | 22 | Woning | 1 | € 461 | € 21 | € 5.532 |
| Verwerijstraat 28 b 1 - Kamer | 29 | Woning | 1 | € 420 | € 14 | € 5.040 |
| Totaal: | 689 | 9 | € 7.895 | € 11 | € 94.740 |
Bouwkundige staat
| Appartement | Type kozijn | Type glas | Verwarming | Energielabel |
|---|---|---|---|---|
| Verwerijstraat 28 - souterrain | Hout | Enkel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 28 - loft | Hout | Dubbel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 28 a - Appartement | Hout | Enkel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 28 c 5+6 - Appartement | Hout | Dubbel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 28 b 4 - Kamer | Hout | Enkel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 28 b 3 - Kamer | Hout | Enkel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 26 a - Appartement | Hout | Enkel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 28 b 2 - Kamer | Hout | Enkel | Blokverwarming | Onbekend |
| Verwerijstraat 28 b 1 - Kamer | Hout | Enkel | Blokverwarming | Onbekend |
Fundering
Er zijn geen funderingsproblemen bekend
Aanschrijving
Er zijn geen gemeentelijke aanschrijvingen bekend
Toelichting technische staat
Er is geen toelichting op de algehele staat van onderhoud gegeven
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Geen onderdeel van een VvE
Plaats & omgeving
Bereken jouw rendement
Koopsom
Totale investering
€ 1.570.660Loan to Value
Eigen investering
€ 730.660Lening
€ 840.000Rentepercentage
Maandelijkse huur
Waardestijging
5Jaar
10Jaar
15Jaar
20Jaar
Totale opbrengsten
€ 833.292Effectief Rendement
8,6%Bruto Aanvangs Rendement
6,8%Netto Cashflow
€ 21.118Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Het laatste aanbod in jouw mailbox
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
