Sumatrastraat 21 - 23 & Timorstraat 3, Tilburg

9-1-2023
1 bieding
2x opgeslagen
Deels verhuurd
Afbeelding_buitenkant_Sum-Timor_Tilburg.jpg0ed7001c-1c0d-4893-ba4d-1103b9ef7af2.jpeg2a9e45ee-b63d-42cc-b62f-f633489a17e0.jpeg04e51d29-f33c-464a-9e1e-15df9e3a43a5.jpeg
Bieden vanaf
€ 960.000k.k.
Huurstroom
€ 72.000p/j
Huurfactor
13.33x
Prijs per m²
€ 2.254

Kenmerken

Omschrijving
Kleinschalig transformatieobject in de wijk Loven van Tilburg. Vier woonhuizen met dakterrassen en verdere aanhorigheden gelegen aan de Sumatrastraat 21, 23, 23a 5014 CD en Timorstraat 3 5014 CG te Tilburg.Het object is momenteel deels verhuurd met tijdelijke huurcontracten en wordt klaargemaakt voor de opsplitsing in 4 woonhuizen, (omgevingsvergunning is reeds afgegeven). Waarde bijzonder uitgangspunt voor de verbouwing, is er vanuit gegaan dat ieder huisnummer een eigen object wordt.Verbouwing wordt uitgevoerd in opdracht van koper. Deze zullen hoofdzakelijk bestaan uit maken van brandcompartimenten en meerdere badkamers en keukens. Er zijn meerdere dakterrassen in de woning, taxateur is er vanuit gegaan dat iedere woning een eigen dakterras krijgt en een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte gebruikt gaat worden.Het pand wordt in overleg vrij van huurders opgeleverd. De huurwaarde is een geprognotiseerde huur van € 1.500,- per appartement na verbouwing.Sumatrastraat: Via de entree is er aan de linkerzijde toegang tot een praktijkruimte met eigen faciliteiten. Deze ruimte heeft ook een ingang aan de Sumatrastraat. Het bestaat uit een (woon)kamer, een open keuken voorzien van koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de pantry bevinden zich een behandelkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde een woonkamer met keukenblok, hal met toegang tot de kelder, twee slaapkamers, meterkast opstelling en een badkamer.Eerste verdieping De trapopgang gaat naar de bovenwoning. De hal, keuken die voorzien is van combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductieplaat. Via de hal, eetkamer, woonkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de woonkamer grenst een hal met trappenhuis (deze is deels afgesloten om doorloop van beneden naar boven en andersom tegen te gaan). Aan deze hal grenst een kamer en een slaapkamer. Via de trappen naar de 2e verdieping en naar beneden. Beneden een hal die grenst aan de voormalige winkelruimte Tweede verdieping Overloop met toegang tot dakterras (ca. 36 m2), slaapkamer en gang. Aan deze gang grenzen 3 slaapkamers, de badkamer, en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.Timorstraat: Via een deur aan de straatzijde de hal met toegang tot de berging, trapopgang en toegang tot een woonkamer met open keuken (incl. vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron en koelkast). Een doorgang biedt toegang tot het toilet en de slaap-badkamer. In de slaapkamer bevindt zich een wastafel en een inloopdouche. Aan de slaapkamer grenst een inloopkast, in een nis is ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een wasmachine en droger.Eerste verdieping Via de trapopgang naar de verdieping. Open ruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een verhuisdeur Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand en beschikt over een koelkast, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is het dakterras (25m2) toegankelijk.
Type
Heel pand, kadastraal gesplitst
Oppervlakte
426m²
Indeling
4 appartementen, kadastraal gesplitst
Bouwjaar
1982
Energielabel
Onbekend
Type object
Bestaande bouw
Verhuurstatus
Deels verhuurd
Eigendomssituatie
Eigen grond
VvE bijdrage
Geen

Huurgegevens

NaamFunctieSK€/mnd €/m² Net. jaarhuur
Sumatrastraat 23110Woning2€ 1.500€ 14€ 18.000
Sumatrastraat 23114Woning6€ 1.500€ 13€ 18.000
Sumatrastraat 23a95Woning1€ 1.500€ 16€ 18.000
Timorstraat 3 107Woning1€ 1.500€ 14€ 18.000
Totaal:426 10€ 6.000€ 14€ 72.000

Bouwkundige staat

AppartementType kozijnType glasVerwarmingEnergielabel
Sumatrastraat 23MetaalDubbelEigen CV-ketelOnbekend
Sumatrastraat 23MetaalDubbelEigen CV-ketelOnbekend
Sumatrastraat 23aMetaalDubbelEigen CV-ketelOnbekend
Timorstraat 3 HoutDubbelEigen CV-ketelOnbekend
Fundering
Er zijn geen funderingsproblemen bekend
Aanschrijving
Er zijn geen gemeentelijke aanschrijvingen bekend
Toelichting technische staat
Er is geen toelichting op de algehele staat van onderhoud gegeven
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Geen onderdeel van een VvE

Plaats & omgeving

Selecteer jouw voorbehouden
  • Je hebt altijd 24 uur bedenktijd
Meer weten over het biedingsproces?

Bereken jouw rendement

Koopsom
Totale investering
€ 1.077.024
Loan to Value
Eigen investering
€ 501.024

Lening
€ 576.000
Rentepercentage
Maandelijkse huur
Waardestijging
5Jaar
10Jaar
15Jaar
20Jaar
Totale opbrengsten
€ 638.068

Effectief Rendement
9,7%

Bruto Aanvangs Rendement
7,5%

Netto Cashflow
€ 20.732
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Het laatste aanbod in jouw mailbox
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
Meld me aan

© 2022 Dwello Technologies. All rights reserved.
Privacy policyAlgemene voorwaardenCookie statement
LinkedIn Logo
Instagram Logo
Facebook Logo
Admin Avatar
Hulp nodig?Contact