Dwello exclusive
Bieden vanaf
€ 230.000k.k.
Huurstroom
€ 15.660p/j
Huurfactor
14.69x
Prijs per m²
€ 2.987
Kenmerken
Omschrijving
We bieden te koop aan een mooi appartement met 3 slaapkamers en gedeelde woonkamer op de Russischestraat 40-a2 te Rotterdam. Het appartement heeft een kamerverhuurvergunning waardoor het mogelijk is om het appartement te verhuren met 3 verschillende contracten. Op dit moment zijn 2 van de 3 kamers verhuurd. In verband met de verkoop heeft de eigenaar 1 kamer leeg gehouden, deze kan verhuurd worden opgeleverd aangezien er veel vraag is in dit gebied. Het appartement heeft boven nog een zolder, deze is niet meegenomen in de meters. Op de foto's is nog de oude situatie te zien. Inmiddels is deze kamer voorzien van een extra dakkapel waardoor er meters zijn toegevoegd. Deze meters zijn nog niet geregistreerd in het BAG. De daadwerkelijke meters zijn in werkelijkheid dus hoger dan hier aangegeven.
Type
Appartementsrecht(en)Oppervlakte
77m²Indeling
3 appartementenBouwjaar
1937Energielabel
Label GType object
Bestaande bouwVerhuurstatus
Deels verhuurdEigendomssituatie
Eigen grondVvE bijdrage
€ 68Huurgegevens
| Naam | m² | Functie | SK | €/mnd | €/m² | Net. jaarhuur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Russischestraat 40 a2 - Kamer 1 | 26 | Woning | 1 | € 475 | € 18 | € 5.700 |
| Russischestraat 40 a2 - Kamer 2 | 26 | Woning | 1 | € 390 | € 15 | € 4.680 |
| Russischestraat 40 a2 - Kamer 3 | 25 | Woning | 1 | € 440 | € 18 | € 5.280 |
| Totaal: | 77 | 3 | € 1.305 | € 17 | € 15.660 |
Bouwkundige staat
| Appartement | Type kozijn | Type glas | Verwarming | Energielabel |
|---|---|---|---|---|
| Russischestraat 40 a2 - Kamer 1 | Kunststof | Dubbel | Eigen CV-ketel | G |
| Russischestraat 40 a2 - Kamer 2 | Kunststof | Dubbel | Eigen CV-ketel | G |
| Russischestraat 40 a2 - Kamer 3 | Kunststof | Dubbel | Eigen CV-ketel | G |
Fundering
Er zijn geen funderingsproblemen bekend
Aanschrijving
Er zijn geen gemeentelijke aanschrijvingen bekend
Toelichting technische staat
Eigenaar heeft het pand goed onderhouden. Dwello heeft de woning zelf niet van binnen bezichtigd, opgave is conform eigenaar.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
- Onderdeel van een VvE
- Maandelijkse bijdrage bedraagt €68,-
- Er is geen Meerjarenonderhoudsplan
- De kas van de VvE is positief
Plaats & omgeving
Bereken jouw rendement
Koopsom
Totale investering
€ 258.037Loan to Value
Eigen investering
€ 120.037Lening
€ 138.000Rentepercentage
Maandelijkse huur
Waardestijging
5Jaar
10Jaar
15Jaar
20Jaar
Totale opbrengsten
€ 120.062Effectief Rendement
7,6%Bruto Aanvangs Rendement
6,8%Netto Cashflow
€ 2.750Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Het laatste aanbod in jouw mailbox
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
