Dwello exclusive
Bieden vanaf
€ 475.000k.k.
Huurstroom
€ 30.000p/j
Huurfactor
15.83x
Prijs per m²
€ 4.798
Kenmerken
Omschrijving
Op de Prins Frederik Hendrikstraat 66 B in Rotterdam Hilligersberg bieden we deze prachtige Turnkey belegging aan. De woning is volledig gerenoveerd en opgeleverd in december 2022. Er is geen opkoopbescherming van toepassing. De woning beschikt over 225 punten dus valt ruimschoots in de vrije sector, ook onder het voorgenomen nieuwe WWS punten stelsel per 1-1-24. De geprognotiseerde kale huur bedraagt € 30.000 / jaar. De Woning is momenteel vrij van verhuur maar wordt geleverd in verhuurde staat. Verkoper staat garant voor het vinden van een huurder met tussenkomst van een gerenommeerde Rotterdamse verhuurmakelaar. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van het vinden van een huurder op basis van geprognosticeerde huurprijs;Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping en heeft 99 m2 woonoppervlak. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer en 2 wc's. Daarnaast heeft de woning een dakterras van 10 m2 en energielabel A. De WOZ-waarde is € 458.000,-.Eventueel in combinatie te koop met Zaagmolenstraat 209 B (Rotterdam) voor een totaalprijs van € 975.000,- k.k.
Type
Appartementsrecht(en)Oppervlakte
99m²Indeling
1 appartementBouwjaar
1927Energielabel
Label AType object
Bestaande bouwVerhuurstatus
LeegstaandEigendomssituatie
Eigen grondVvE bijdrage
€ 89Huurgegevens
| Naam | m² | Functie | SK | €/mnd | €/m² | Net. jaarhuur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prins Frederik Hendrikstraat 66 B | 99 | Woning | 2 | € 2.500 | € 25 | € 30.000 |
| Totaal: | 99 | 2 | € 2.500 | € 25 | € 30.000 |
Bouwkundige staat
| Appartement | Type kozijn | Type glas | Verwarming | Energielabel |
|---|---|---|---|---|
| Prins Frederik Hendrikstraat 66 B | Kunststof | Dubbel | Eigen CV-ketel | A |
Fundering
Er zijn geen funderingsproblemen bekend
Aanschrijving
Er zijn geen gemeentelijke aanschrijvingen bekend
Toelichting technische staat
Appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud gegeven de recent uitgevoerde renovatie (oplevering was in december 2022).
Vereniging van Eigenaren (VvE)
- Onderdeel van een VvE
- Maandelijkse bijdrage bedraagt €89,-
- Er is een Meerjarenonderhoudsplan
- De kas van de VvE is positief
Plaats & omgeving
Bereken jouw rendement
Koopsom
Totale investering
€ 532.903Loan to Value
Eigen investering
€ 247.903Lening
€ 285.000Rentepercentage
Maandelijkse huur
Waardestijging
5Jaar
10Jaar
15Jaar
20Jaar
Totale opbrengsten
€ 245.074Effectief Rendement
7,5%Bruto Aanvangs Rendement
6,3%Netto Cashflow
€ 4.745Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Het laatste aanbod in jouw mailbox
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
