Bieden vanaf
€ 500.000k.k.
Huurstroom
€ 47.760p/j
Huurfactor
10.47x
Prijs per m²
€ 2.513
Kenmerken
Omschrijving
Het huidige appartement heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en perceel oppervlakte van 194m2. De originele bouw is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel G. Het object ligt in een toegankelijke locatie in centrum Tilburg.Er is een vergunning verleend om 23 meter bij te bouwen om drie vrije sector (200-220 WWS puntentelling) appartementen te realiseren met totaal 199m2. Appartement 1 - 69m2, twee slaapkamers en terras | Appartement 2 - 69m2, twee slaapkamers en balkon | Appartement 3 - 61m2, twee slaapkamers en balkonVerkoper heeft de waarde van de woning na verbouwing geschat op €960.000 en een verwachte huuropbrengst van €48.000 per jaar. Let er dus op dat de opgegeven huur en geschatte waarde een prognose. Als koper dien je zelf ook een goede inschatting van de waardes te maken.
Type
Heel pand, niet kadastraal gesplitstOppervlakte
199m²Indeling
3 appartementenBouwjaar
1937Energielabel
Label AType object
OpknapperVerhuurstatus
LeegstaandEigendomssituatie
Eigen grondVvE bijdrage
GeenHuurgegevens
| Naam | m² | Functie | SK | €/mnd | €/m² | Net. jaarhuur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bredaseweg 130 | 69 | Woning | 2 | € 1.380 | € 20 | € 16.560 |
| Bredaseweg B | 69 | Woning | 2 | € 1.380 | € 20 | € 16.560 |
| Bredaseweg C | 61 | Woning | 2 | € 1.220 | € 20 | € 14.640 |
| Totaal: | 199 | 6 | € 3.980 | € 20 | € 47.760 |
Bouwkundige staat
| Appartement | Type kozijn | Type glas | Verwarming | Energielabel |
|---|---|---|---|---|
| Bredaseweg 130 | Kunststof | Triple | Eigen CV-ketel | A |
| Bredaseweg B | Kunststof | Triple | Eigen CV-ketel | A |
| Bredaseweg C | Kunststof | Triple | Eigen CV-ketel | A |
Fundering
Er zijn geen funderingsproblemen bekend
Aanschrijving
Er zijn geen gemeentelijke aanschrijvingen bekend
Toelichting technische staat
Zie documentatie voor de details omtrent het transformatie object. De huidige staat is matig, het complex dient volledig gerenoveerd te worden. De opgegeven informatie is dan ook na renovatie.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Geen onderdeel van een VvE
Plaats & omgeving
Bereken jouw rendement
Koopsom
Totale investering
€ 560.950Loan to Value
Eigen investering
€ 260.950Lening
€ 300.000Rentepercentage
Maandelijkse huur
Waardestijging
5Jaar
10Jaar
15Jaar
20Jaar
Totale opbrengsten
€ 415.672Effectief Rendement
12,2%Bruto Aanvangs Rendement
9,6%Netto Cashflow
€ 18.646Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Oeps! Er is iets mis gegaan.
Het laatste aanbod in jouw mailbox
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
Schrijf je in en blijf op de hoogte van het laatste aanbod woningbeleggingen
